Op 1 januari 2025 treedt Boek 6 van het (nieuwe) Burgerlijk wetboek, “buitencontractuele aansprakelijkheid” in werking. Waar aan het aansprakelijkheidsrecht amper 6 artikelen werden besteed in het (oud) Burgerlijk Wetboek, wordt de materie thans beheerst door een volwaardig boek, omvattende niet minder dan 65 artikelen. De nieuwe wetgeving heeft tot doel de materie in een … Lees verder “Boek 6 | buitencontractuele aansprakelijkheid | aansprakelijkheid = fout + schade + oorzakelijk verband | de fout, aansprakelijkheid voor eigen daad”
Categorie: Aanneming
Hoera! Met Boek 7 BW naar een eenvormige benadering van verborgen gebreken in koop-verkoop, huur en aanneming
Hoe vaak komt het niet voor? De cliënt is koper van een appartement op plan. Het appartement is opgeleverd en anderhalf jaar later komt de koper bij de advocaat zijn beklag doen: “één maand na oplevering was het reeds prijs! Toen waren er reeds sporen van infiltraties aan mijn terras. Sedertdien stalk ik de promotor, … Lees verder “Hoera! Met Boek 7 BW naar een eenvormige benadering van verborgen gebreken in koop-verkoop, huur en aanneming”
Bye bye artikel 544 BW. Welkom artikel 3.101 BW?
Op 1 september 2021 hebben we afscheid genomen van artikel 544 BW (hoewel nog niet helemaal … zie in fine voor wat het overgangsrecht). Voor de nostalgici, deze bepaling luidde: “Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en daarover te beschikken, mits men er geen … Lees verder “Bye bye artikel 544 BW. Welkom artikel 3.101 BW?”
Aanvang van de 10 jarige waarborg voor gebreken die de stabiliteit van het gebouw in het gedrang brengen – niet noodzakelijk gelijk voor aannemers en architect.
Architect en de aannemer zijn gedurende tien jaren aansprakelijk, indien een gebouw tegen vaste prijs opgericht, geheel of gedeeltelijk teniet gaat door een gebreke in het gebouw (artikel 1792 BW). Pas na verloop van tien jaren zijn architecten en aannemers ontslagen van hun aansprakelijkheid met betrekking tot de grote werken die zij hebben uitgevoerd of … Lees verder “Aanvang van de 10 jarige waarborg voor gebreken die de stabiliteit van het gebouw in het gedrang brengen – niet noodzakelijk gelijk voor aannemers en architect.”
De aansprakelijkheid van de aannemer: tien jaar tijd?
Het oprichten van een bouwwerk loopt niet altijd gesmeerd. Elkeen kan fouten maken, zo ook de aannemer.Ten aanzien van zijn opdrachtgever blijft de aannemer voor zijn fouten of voor de gebreken in het bouwwerk tien jaar aansprakelijk. Dit is de algemene waarborgtermijn die gelijk staat met de verjaringstermijn van tien jaar (artikel 2262bis § 1 … Lees verder “De aansprakelijkheid van de aannemer: tien jaar tijd?”