Een huisbewaarder of conciërge in een appartementsgebouw is een luxe. Een luxe die meerdere mede-eigenaars zich blijkbaar liever ontzeggen. Het is ook niet altijd evident de juiste huisbewaarder te vinden en heeft men hem of haar gevonden, dan vinden velen nog dat dit handen vol geld kost. Is het dan niet beter om de conciërgerie … Lees verder “Verkoop van een conciërgerie in een mede-eigendom. Makkelijker gezegd dan gedaan.”
Tag: mede-eigendom
Het Grondwettelijk Hof – mede-eigendom en koorddansen op het eigendomsrecht
Opnieuw heeft het Grondwettelijk Hof zich gebogen over het spanningsveld tussen de algemene vergadering en het individueel eigendomsrecht. Nadat het Hof in een arrest d.d. 20 februari 2020 oordeelde dat de regeling die de wetgever had uitgewerkt om een algemene vergadering toe te laten met een 4/5de meerderheid te beslissen tot afbraak en heropbouw ‘om … Lees verder “Het Grondwettelijk Hof – mede-eigendom en koorddansen op het eigendomsrecht”
De algemene vergadering in de tweede corona golf of vergaderen in uw kot – en dit nog tot 30 juni 2021 of voor altijd …
Update: Koninklijk besluit (24 juni 2021) tot verlenging van de maatregelen met betrekking tot de algemene vergadering van mede-eigenaars van de wet van 20 december 2020 houdende diverse tijdelijke en structurele bepalingen inzake justitie in het kader van de strijd tegen de verspreiding van het coronavirus COVID-19 Nu corona ons met een tweede golf overspoelt, … Lees verder “De algemene vergadering in de tweede corona golf of vergaderen in uw kot – en dit nog tot 30 juni 2021 of voor altijd …”
De algemene vergadering in tijden van Corona – update 2
De algemene vergadering is elk jaar een leuk weerzien van syndicus en mede-eigenaars. De heren drukken elkaar de hand en de dames wisselen gretig zoenen uit. Samen zitten ze in een te krappe vergaderzaal of dicht opeen aan een grote vergadertafel. Gezellig? Niet in tijden van COVID-19 of Corona. Vooral niet met een publiek dat … Lees verder “De algemene vergadering in tijden van Corona – update 2”
Wie beslist in een mede-eigendom? De syndicus, de raad van mede-eigendom of de mede-eigenaars?
Het antwoord is eenvoudig: de mede-eigenaars, verzameld in de algemene vergadering, nemen alle beslissingen met betrekking tot de mede-eigendom. Zij doen dit volgens de principes van de democratie. Afhankelijk van de aard van de beslissing, beslist de vergadering met een gewone, 2/3de of 4/5de meerderheid of met unanimiteit. Deze beslissingen kunnen door elke mede-eigenaar ook … Lees verder “Wie beslist in een mede-eigendom? De syndicus, de raad van mede-eigendom of de mede-eigenaars?”
met www.reglement-van-interne-orde.be bekomt u van Theoma een RIO op maat van uw gebouw voor 185€
Vanaf 1 januari 2019 is een reglement van interne orde verplicht in elk mede-eigendom. Dit reglement dient ondermeer de regelen m.b.t. de organen en de werking van de mede-eigendom te omvatten. Opnieuw werk op de plank dus voor de syndicus! Werk welk wij bij Theoma graag van u overnemen. Hiervoor hebben wij immers een “tool” … Lees verder “met www.reglement-van-interne-orde.be bekomt u van Theoma een RIO op maat van uw gebouw voor 185€”
Buitengewone prestaties van de syndicus
Met de wet van 18 juni 2018, dient de overeenkomst met de syndicus uitdrukkelijk te vermelden voor welke buitengewone prestaties hij aanspraak kan maken op een bijkomende vergoeding. Alles wat niet uitdrukkelijk als buitengewone prestatie wordt vermeld in de overeenkomst, wordt verondersteld vergoed te worden onder de vaste vergoeding (meestal berekend op forfaitaire wijze, per … Lees verder “Buitengewone prestaties van de syndicus”
Makelaarsopleiding bij Theoma was een succes
40 makelaars schoven op maandag en dinsdag, 10 en 11 december 2018, aan in de kantoren van Theoma voor een opleiding. De wet op mede-eigendom anno 2019, de GDPR en het kersverse Woninghuurdecreet werden toegelicht door respectievelijk Mr. Ivan Coppens (Theoma), Mr. Olivier Sustronck (Mr. Franklin) en Mr. Stijn D’hondt (Theoma). Dank aan de aanwezigen voor … Lees verder “Makelaarsopleiding bij Theoma was een succes”